Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad

W przypadku przejęcia części nieruchomości pod inwestycję drogową, pozostała jej część nie podlega przejęciu, a podział spowodował, że pozostała jej część nie nadaje się do prawidłowego wykorzystania na dotychczasowe cele. Sytuację tę można też odnieść do pojedynczej działki, która na skutek zrealizowania inwestycji drogowej została oddzielona przez wybudowaną drogę np. od siedliska.

Do nabycia resztówki właściwym jest zarządca drogi, w tym przypadku Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad, który działa w imieniu i na rzecz Skarbu Państwa.

Nabywanie resztówki odbywa się na drodze cywilnoprawnej, jako zawarcie umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego, po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku złożonego przez właściciela lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości i po zaakceptowaniu oferty cenowej przez stronę sprzedającą. Oferta jest sporządzana w oparciu o wycenę wartości nieruchomości sporządzonej przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego w formie operatu szacunkowego.

Aby Twoje żądanie wykupu zostało rozpatrzone, należy złożyć wniosek w odpowiednim Oddziale GDDKiA. Wniosek musi spełniać wymogi formalne.

• we wniosku należy jednoznacznie określić nieruchomość poprzez wskazanie jej numeru, położenia, numeru księgi wieczystej lub innych dokumentów potwierdzających prawo własności,
• stan prawny nieruchomości musi być uregulowany,
• wniosek należy złożyć w formie pisemnej,
• wniosek może być złożony przez osobę uprawnioną do rozporządzania nieruchomością tj. przez właściciela lub użytkownika wieczystego,
• wniosek powinien zawierać uzasadnienie.

Wykup resztówki może nastąpić po zatwierdzeniu podziału nieruchomości, tj. po ostateczności decyzji ZRID.