Komenda Powiatowa
Państwowej Straży Pożarnej
w Nowym Dworze Gdańskim

Przepisy prawne

Zgodnie z art. 56 ust. 1 punkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 z póżn. zm.) inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest zobowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania.

Powyższe zawiadomienie jest wymagane również w przypadku, gdy projekt budowlany obiektu budowlanego nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej.

Na podstawie art. 6 ust. 6 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 869) inwestor jest obowiązany zawiadomić komendanta powiatowego (miejskiego) Państwowej Straży Pożarnej właściwego dla miejsca lokalizacji inwestycji o zakończeniu budowy obiektu budowlanego istotnego ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem i o zamiarze przystąpienia do jego użytkowania, w celu zajęcia przez tego komendanta stanowiska, o którym mowa w art. 56 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Dokonanie zgłoszenia

Zgłoszenia dokonuje się na piśmie, wzór wniosku znajduje się poniżej w zakładce "Materiały". Do wniosku należy dołączyć:

• kserokopię decyzji pozwolenia na budowę;
• kserokopię oświadczenia kierownika budowy o zakończeniu budowy;
• kopię warunków ochrony przeciwpożarowej z projektu budowlanego;
• pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej (w przypadku zastępstwa).

Od momentu zawiadomienia Komendant Powiatowy PSP w Nowym Dworze Gdańskim ma 14 dni na zajęcie stanowiska.

UWAGA: Prosimy o składanie zawiadomień wypełnionych w całości wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami. W przypadku braków w zawiadomieniu kierujemy wezwanie do uzupełnienia podania, co może doprowadzić do przedłużenia terminu wydania stanowiska. W przypadku trudności w wypełnieniu zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Procedura odbiorowa

Po otrzymaniu kompletnego zgłoszenia dokonywana jest weryfikacja, czy obiekt na podstawie § 3 ust. 1 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 września 2021 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2021 r. poz. 1722) jest obiektem istotnym ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem (zwanym dalej "obiektem istotnym"), którego projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny wymagają uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych.

Jeśli zgłoszenie dotyczyło "obiektu istotnego" Komendant Powiatowy PSP w Nowym Dworze Gdańskim upoważnia funkcjonariuszy komendy do przeprowadzenia czynności kontrolno – rozpoznawczych w zakresie:

• oceny zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej rozwiązań technicznych zastosowanych w obiekcie budowlanym,
• oceny zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym.

Podczas w/w czynności spisywany jest protokół, na podstawie którego Komendant Powiatowy PSP w Nowym Dworze Gdańskim wydaje stanowisko.

Nie zajęcie stanowiska w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, jest równoznaczne z niezgłoszeniem sprzeciwu lub uwag.

Dokumentacja umożliwiająca przeprowadzenie czynności kontrolno - rozpoznawczych

Stosownie do praw i obowiązków kontrolowanego oraz zakresu przedmiotowego planowanych czynności kontrolno-rozpoznawczych, w celu zapewnienia sprawności i efektywności oraz skrócenia czasu trwania kontroli, wskazanym jest przygotowanie następujących dokumentów i ewidencji:

1) pełnomocnictwo lub upoważnienie wystawione przez podmiot kontrolowany dla osoby wyznaczonej do jego reprezentowania podczas kontroli oraz do podpisania protokołu,

2) umowę zawartą pomiędzy właścicielem a zarządcą lub użytkownikiem budynku, obiektu budowlanego lub terenu (bądź ich części), określającą obowiązki stron w zakresie ochrony przeciwpożarowej, np.: umowa trwałego zarządu, umowa zwykłego zarządu, umowa najmu, umowa dzierżawy, umowa użyczenia itp. (nie dotyczy, gdy właściciel budynku jest jednocześnie jego użytkownikiem),

3) decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego i o udzieleniu pozwolenia na budowę,

4) projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny),

5) projekty techniczne branżowe, w tym projekty urządzeń przeciwpożarowych,

6) dokumenty potwierdzające uzyskanie zgody na odstępstwa od przepisów lub na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej,

7) dziennik budowy,

8) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami (w przypadku zmian dodatkowo ze zmianami opisanymi w aneksie do projektu),

9) deklaracje własności użytkowych, deklaracje zgodności, świadectwa dopuszczenia, certyfikaty zgodności i aprobaty techniczne na zastosowane w obiekcie wyroby budowlane i urządzenia przeciwpożarowe służące ochronie przeciwpożarowej,

10) dokumentacje powykonawczą oraz protokoły z przeprowadzonych odpowiednich dla danego urządzenia przeciwpożarowego prób i badań potwierdzających prawidłowość ich działania,
w szczególności:

A. instalacji wodociągowej przeciwpożarowej (hydrantów wewnętrznych, zaworów hydrantowych oraz węży stanowiących wyposażenie hydrantów wewnętrznych),

B. instalacji oświetlenia ewakuacyjnego,

C. przeciwpożarowego wyłącznika prądu,

D. instalacji oddymiających lub służących do usuwania dymu,

E. instalacji systemu sygnalizacji pożaru oraz dźwiękowego systemu ostrzegawczego,

F. stałych urządzeń gaśniczych,

G. hydrantów zewnętrznych

11) protokoły z wykonania zabezpieczenia przeciwpożarowego oraz ogniochronnego przejść i przepustów instalacyjnych oraz elementów budowlanych,

12) protokoły badań i sprawdzeń instalacji użytkowych (elektrycznych, piorunochronnych, gazowych, wentylacyjnych, kominowych),

13) aktualny odpis KRS przedsiębiorcy, stowarzyszenia, itd.,

14) numer księgi wieczystej nieruchomości,

15) umowę pomiędzy właścicielem, zarządcą lub użytkownikiem obiektu budowlanego (abonentem), a operatorem systemu monitoringu pożarowego o świadczenie usługi transmisji alarmu pożarowego,

16) Pismo dot. nadania numery porządkowego(jeżeli został nadany).

17) Scenariusz rozwoju zdarzeń w czasie pożaru (jeżeli został opracowany).

18) Indywidualna dokumentacja techniczna dot. Jednostkowych rozwiązań zgodnie
z art. 10 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 o wyrobach budowlanych (jeżeli została
opracowana),

19) Oświadczenie kierowników robót dot. wykonania instalacji/urządzenia
przeciwpożarowego zgodnie z założeniami projektowymi.

20) Opracowane dla obiektu opinie techniczne np. KG PSP, KW PSP, CNBOP, ITB,
itp.(jeżeli zostały opracowane)

21) Opracowane dla obiektu obliczenia numeryczne CFD („symulacje
komputerowe”) dot., warunków bezpieczeństwa pożarowego. (jeżeli zostały
opracowane)

22) dokumenty związane z postępowaniem z substancjami kontrolowanymi, nowymi substancjami i fluorowanymi gazami cieplarnianymi, w rozumieniu ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych, wykorzystywanymi w ochronie przeciwpożarowej, a także systemami ochrony przeciwpożarowej oraz gaśnicami zawierającymi substancje kontrolowane, nowe substancje lub fluorowane gazy cieplarniane lub od nich uzależnionymi.