Prokuratura Okręgowa
w Ostrowie Wielkopolskim

Prokuratura Okręgowa w Ostrowie Wlkp. zakończyła skierowaniem aktu oskarżenia  śledztwo przeciwko 48 letniemu mieszkańcowi Kalisza podejrzanemu o wprowadzenie w błąd co do faktycznych możliwości finansowych, organizacyjnych i technicznych nabywców oraz kontrahentów realizujących budowę budynków jednorodzinnych w ramach prowadzonej przez niego inwestycji „Osiedle Dębowe” w Kaliszu, a także nie złożył w przewidzianym przepisami prawa handlowego trybie wniosku o zgłoszenie upadłości reprezentowanej przez niego spółki.
W ramach prowadzonego śledztwa Prokurator zgromadził obszerny materiał dowodowy, w ramach którego m.in. dokonał zabezpieczenia niezbędnej dla potrzeb postępowania dokumentacji, przesłuchał kilkudziesięciu świadków, a także uzyskał opinie biegłych różnych specjalności zarzucając w oparciu o powyższe w skierowanym do Sądu Okręgowego w Kaliszu oskarżonemu dopuszczenie się 3 czynów.
W ramach pierwszego z nich zarzucił mu, że w okresie od 7 lipca 2017 roku do 6 listopada 2019 roku, w Kaliszu, będąc osobą upoważnioną do reprezentowania stanowiącej jego współwłasność spółki, sporządzając prospekt informacyjny przedsięwzięcia deweloperskiego „Osiedle Dębowe”, wprowadził w błąd nabywców lokali mieszkalnych co do zamierzonego sposobu i procentowego udziału źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego oraz rzeczywistych zdolności finansowych spółki.
Powyższe nastąpiło, jak ustalił Prokurator, poprzez zatajenie poinformowania pokrzywdzonych o posiadaniu przez spółkę wymagalnych zobowiązań finansowych z tytułu realizacji uprzednio rozpoczętych inwestycji i zamiarze przeznaczenia na ich pokrycie części środków uzyskiwanych z tytułu realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego, a także zatajenie poinformowania o  obowiązku przyjmowania środków pieniężnych wpłacanych z tytułu zawarcia umów deweloperskich na założony zgodnie z ustawą z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U.2019.1805 j.t), otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy. 
W wyniku powyższego na otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym podejrzany zgromadził środki finansowe jedynie w wysokości 4.720.247,54 zł, natomiast poza rachunkiem uzyskał środki lub zwolnienie z zobowiązania w łącznej  wysokości 5.268.224,26 zł, co wobec braku posiadania przez spółkę innych środków finansowych, pozwalających na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego, skutkowało zaprzestaniem wykonywania prac budowlanych bez możliwości ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży lokali mieszkalnych wskazanym wyżej nabywcom, czym doprowadził kilkudziesięciu pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w wysokości 9.988.471,80 zł.
W ramach drugiego z czynów Prokurator zarzucił w/w, że w okresie od 30 maja 2018 roku do 19 grudnia 2019 roku, w Kaliszu  będąc osobą upoważnioną do reprezentowania prowadzonej przez siebie spółki, zatajając brak posiadania przez nią środków finansowych pozwalających na ukończenie przedsięwzięcia deweloperskiego, wprowadził w błąd kontrahentów wykonujących prace budowlane lub dostarczających materiały budowlane, w ramach realizowanego przez Spółkę przedsięwzięcia deweloperskiego, w wyniku czego doprowadził w/w osoby do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w wysokości 1.748.662,49 zł,  
Trzecim z zarzucanych czynów objęte zostało nie złożenie wbrew obowiązkom wynikającym z uregulowań kodeksu spółek handlowych do właściwego sądu wniosku o ogłoszenie upadłości, pomimo powstania warunków uzasadniających, wynikających w szczególności z trwałej utraty zdolności do wykonywania wymagalnych zobowiązań pieniężnych.
Przesłuchany kilkukrotnie w toku postępowania przez Prokuratora charakterze podejrzanego mężczyzna, nie przyznał się do zarzucanych mu czynów. W ramach złożonych wyjaśnień, wskazał, że zaistniały stan spowodowany był wzrostem cen na materiały budowlane oraz robocizny, których okoliczność, jak podał, nie mógł przewidzieć. 
Za zarzucane mu przestępstwa oskarżonemu grozi kara do 10 lat pozbawienia wolności. 
Na poczet wykonania grożącego oskarżonemu obowiązku naprawienia szkody na rzecz  pokrzywdzonych, a także kosztów postępowania postanowieniami z dnia 31 grudnia 2019 roku oraz z dnia 4 sierpnia 2020 roku Prokurator dokonał zabezpieczenia majątkowego w postaci zajęcia udziałów w spółce o wartości nominalnej 175.000 zł, w a także w postaci hipoteki przymusowej do kwoty 1.750.000 zł oraz 1.000.000 zł na nieruchomościach stanowiących współwłasność podejrzanego – tj. 2.900.000 zł. 
Aktualnie trwa oczekiwanie na wyznaczenie terminu rozprawy w przedmiotowej sprawie.

Rzecznik Prasowy
Prokuratury Okręgowej w Ostrowie Wielkopolskim

Maciej Meler