POPC Wsparcie

System Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (System DFG) ma za zadanie zapewnienie możliwości realizacji drogą elektroniczną zadań ustawowych nałożonych na Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny, banki, deweloperów i syndyków masy upadłościowej oraz upowszechnienie dostępu do informacji gromadzonych w Ewidencji DFG. Celem głównym projektu jest zwiększenie bezpieczeństwa nabywcy lokalu mieszkalnego lud domu jednorodzinnego poprzez udostępnienie Obywatelom e-usług wspierających ich funkcjonowanie na rynku pierwotnym nieruchomości mieszkalnych w Polsce.

Podstawowym instrumentem finansowej ochrony nabywców ma być objęcie wpłat dokonywanych tytułem umów deweloperskich gwarancjami Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego (DFG). Gwarancje DFG będą stanowiły zabezpieczenie przed utratą tych środków, w szczególności w przypadku:

• upadłości dewelopera
• nie przeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej
• oddania domu lub mieszkania obarczonych istotnymi wadami
• nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej
• wypowiedzenia umowy o prowadzenie OMRP przez bank (w sytuacji np. zaprzestania budowy)
• upadłości banku prowadzącego mieszkaniowy rachunek.

• obsługa spraw nabywcy
• zasilanie online ewidencji
• obsługa zobowiązań deweloperów, banków i syndyków względem DFG
• udostępnianie informacji dla podmiotów uprawnionych

• ochrona środków przeznaczonych na realizacje budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego poprzez zabezpieczenie ich w DFG wpłatami od deweloperów
• ułatwienie dochodzenia zwrotu środków wpłaconych deweloperowi w przypadku upadłości dewelopera lub odstąpienia przez nabywcę od umowy oraz umożliwienie uzyskania zwrotu środków ponad limit BFG w przypadku upadłości banku
• dostęp do pełnej historii sprawy oraz możliwość uzyskania powiadomień dotyczących zawartej umowy
• możliwość weryfikacji poprawności danych przekazanych przez bank i deweloperów, a w razie konieczności zgłoszenie niezgodności danych
• możliwość uzyskania informacji o deweloperze, m.in. jego kondycji finansowej, realizowanych i zrealizowanych przedsięwzięciach
• dostęp do aktów prawnych dotyczących praw Nabywcy i Dewelopera wynikających z obowiązujących ustaw
• dostęp do statystyk
• dostęp do przeglądania treści będących zbiorami na ten moment rozproszonymi w różnych miejscach, np. przegląd księgi wieczystej, numerów działek, infrastruktury wokół działki
• wpływ na zwiększenie transparentności ważnej części rynku budowlanego, jaką jest rynek deweloperski, w szczególności wzmocnienie słabszej strony umowy deweloperskiej, jaką jest klient
• zwiększenie przejrzystości zawierania umów deweloperskich z możliwością ich nadzorowania oraz możliwością ochrony przeznaczonych środków na mieszkanie czy dom jednorodzinny
• realizacja zadań nałożonych przez ustawę poprzez system elektroniczny w pełni zautomatyzowany
• możliwość zwiększenia efektywności pracy poprzez zastosowanie automatycznych rozwiązań, co ograniczy czasochłonność procesów oraz koszty ponoszone do realizacji procesów narzuconych przez ustawę weryfikacji umów deweloperskich
• ułatwienie obsługi niezgodności danych przekazanych do bazy DFG poprzez ograniczenie liczby kanałów, którymi zgłaszane są raporty i weryfikacje oraz wystandaryzowanie treści spraw przyjmowanych do rozpatrzenia, w szczególności w zakresie formy zgłoszenia i charakteru niezgodności, co z kolei może przełożyć się na krótszy czas obsługi spraw
• zwiększenie efektywności komunikacji z podmiotami, którym udostępniane są dane (Obywatele, Banki, Deweloperzy, Syndycy)
• pełniejsze wykorzystanie analitycznego potencjału bazy Ośrodka Informacji UFG
• ograniczenie czasu i kosztów ponoszonych podczas procesów weryfikacyjnych.

• nabywcy lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych
• banki prowadzące mieszkaniowe rachunki powiernicze
• deweloperzy
• syndyk masy upadłościowej
• uprawnione organy administracji publicznej
• Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny.