W celu świadczenia usług na najwyższym poziomie stosujemy pliki cookies. Korzystanie z naszej witryny oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu. W każdym momencie można dokonać zmiany ustawień Państwa przeglądarki. Zobacz politykę cookies.
Powrót

Dziewiąty akt oskarżenia w śledztwie dotyczącym wyłudzania nieruchomości

04.01.2024

Prokuratura Regionalna w Gdańsku skierowała do Sądu Okręgowego w Gdańsku kolejny już, dziewiąty akt oskarżenia w prowadzonym wspólnie z Komendą Wojewódzką Policji w Gdańsku śledztwie dotyczącym tzw. „lichwy mieszkaniowej”. Objęto nim 5 oskarżonych, którym zarzucono popełnienie łącznie 17 przestępstw na szkodę 20 pokrzywdzonych.

Temida 2

Utracili  nieruchomości o wartości ponad  3,5 miliona złotych

Zarzuty aktu oskarżenia dotyczą doprowadzenia 20 pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w postaci nieruchomości o wartości od 100.000 złotych do 750.000 złotych. Oskarżeni oszukali pokrzywdzonych na łączną kwotę ponad 3,5 miliona złotych.

Czyny zarzucone oskarżonym kwalifikowane są art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk  – grozi za to kara do 10 lat pozbawienia wolności

Przestępczy proceder lichwy mieszkaniowej

Oskarżeni działając wspólnie i w porozumieniu wyszukiwali osoby posiadające zadłużone nieruchomości i znajdujące się w trudnym położeniu. Oferowali tym osobom pożyczki gotówkowe, przy czym warunkiem zawarcia umowy pożyczki  miało być przeniesienie przez pokrzywdzonych prawa własności nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki. Umowy zawierano w formie aktu notarialnego.

Umowa była tak skonstruowana, że pożyczkobiorcy pozostawali w przekonaniu, że nieruchomość stanowi jedynie zastaw pożyczki, a w rzeczywistości  przechodziła ona na własność pożyczkodawcy. W akcie tym zawierano niekorzystne dla pokrzywdzonych i niezrozumiałe postanowienia, których skutkiem była utrata przez pokrzywdzonych swoich nieruchomości.

Dodatkowo pokrzywdzeni otrzymywali zazwyczaj znacząco mniejsze kwoty od zapisanych w umowach notarialnych. Jednocześnie ujęte w aktach notarialnych wartości nieruchomości zawsze były zaniżane nawet o połowę.

W niektórych przypadkach, podstępnie, zamiast uzgodnionej umowy pożyczki w formie aktu notarialnego, zawierane były umowy sprzedaży nieruchomości, przy czym pokrzywdzeni nie otrzymywali kwoty wskazanej w akcie notarialnym jako wartość sprzedanej  nieruchomości, a jedynie o wiele niższe kwoty ustalonej pożyczki. 

Śledztwo Prokuratury Regionalnej w Gdańsku i Komendy Wojewódzkiej Policji w Gdańsku

Akt oskarżenia jest wynikiem prowadzonego w Prokuraturze Regionalnej w Gdańsku wspólnie z funkcjonariuszami Komendy Wojewódzkiej Policji w Gdańsku obszernego śledztwa, dotyczącego tzw. „lichwy mieszkaniowej.  W jego toku, połączono celem prowadzenia jednego śledztwa, ponad 150 postępowań prowadzonych na terenie całego kraju. Analizie poddano około 1500 aktów notarialnych dotyczących ponad 1000 nieruchomości. Przedmiot postępowania obejmuje ponad 1000 wątków.

W sprawie przesłuchano ponad 2500 świadków, badane były zapisy ksiąg wieczystych, prowadzono także analizę akt postępowań cywilnych, komorniczych. Zarzuty usłyszało łącznie 67 podejrzanych.

Zabezpieczeniem majątkowym objęto środki pieniężne w kwocie ponad 10 milionów złotych. Ustanowiono także hipoteki przymusowe na ponad 70 nieruchomościach.

Kolejny akt oskarżenia

Obecny akt oskarżenia jest już kolejnym, dziewiątym aktem skierowanym w tej sprawie do Sądu.

Łącznie skierowano do sądów akty oskarżenia przeciwko  59 oskarżonym. Zarzucono im popełnienie łącznie ponad 620 przestępstw na szkodę prawie 370 pokrzywdzonych. Utracili oni nieruchomości o łącznej wartości  ponad 47 milionów złotych.

Wśród oskarżonych jest 7 notariuszy, którym zarzucono popełnienie łącznie 116 przestępstw polegających na działaniu  w celu osiągnięcia korzyści majątkowej i niedopełnieniu obowiązków związanych z rzetelnym sporządzaniem aktów notarialnych, czym ułatwiali przejęcie nieruchomości.  

Działania cywilnoprawne

Niezależnie od prowadzonego śledztwa gdańscy prokuratorzy podejmują działania cywilnoprawne na rzecz osób pokrzywdzonych, które wskutek oszukańczego procederu utraciły swoje nieruchomości. Ich wynikiem są orzeczenia o wstrzymaniu egzekucji z nieruchomości, wyroki stwierdzające nieważność zawartych umów, postanowienia o uzgodnieniu treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Ponadto prokuratorzy występują do Sądu z wnioskami o wpis ostrzeżenia do ksiąg wieczystych o toczącym się postępowaniu przygotowawczym, z pozwami o zapłatę na rzecz pokrzywdzonych.

W Prokuraturach Okręgowych podległych Prokuraturze Regionalnej  w Gdańsku zarejestrowano łącznie ponad 200 spraw cywilnych z ww. kategorii. W znacznej części z nich zapadły już wyroki uwzględniające powództwo prokuratora.

rzecznik prasowy

{"register":{"columns":[]}}