Prokuratura Regionalna w Gdańsku

Wyłudzili nieruchomości o wartości ponad 3 milionów złotych

Zarzuty aktu oskarżenia dotyczą doprowadzenia pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w postaci nieruchomości o wartości od 100.000 złotych do 320.000 złotych – łącznie o wartości  3.200.000 złotych.

Oskarżonym zarzucono również działanie w zorganizowanej grupie przestępczej oraz uczynienie sobie z popełnienia przestępstwa stałego źródła dochodu.

Przestępczy proceder lichwy mieszkaniowej

Jak ustalono, oskarżeni, działając w ramach zorganizowanej grupy przestępczej, wyszukiwali osoby nieporadne, znajdujące się w trudnym położeniu i posiadające zadłużone mieszkania. W tym celu oskarżeni przeszukiwali w instytucjach publicznych w tym np., urzędach miasta,  ogłoszenia o zaplanowanych licytacjach nieruchomości i następnie kontaktowali się z osobami, wobec których licytacja została skierowana. Przedstawiając ofertę zapewniali, że pomogą im zaciągnąć prywatną pożyczką, spłacą wcześniejsze zadłużenia a także „wyczyszczą” historię w BIK, co umożliwi pokrzywdzonym zawarcie kredytu w banku.

Pożyczki oferowane były pod zastaw mieszkań i domów. Umowy zawierano w formie aktu notarialnego. W akcie tym zawierano niekorzystne dla pokrzywdzonych i niezrozumiałe postanowienia, których skutkiem była utarta przez pokrzywdzonych swoich nieruchomości. Pokrzywdzeni otrzymywali zazwyczaj znacząco mniejsze kwoty od zapisanych w notarialnych umowach. Jednocześnie ujęte w aktach notarialnych wartości nieruchomości zawsze były zaniżane nawet o połowę.

Surowe kary dla oskarżonych

Czyny zarzucone oskarżonym kwalifikowane są z art. 258 § 1 kk i art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk w zw. z art. 65 § 1 kk – grozi za to kara do 15 lat pozbawienia wolności

Śledztwo Prokuratury Regionalnej w Gdańsku

Akt oskarżenia jest wynikiem prowadzonego w Prokuraturze Regionalnej w Gdańsku śledztwa, dotyczącego tzw. „lichwy mieszkaniowej.  W jego toku, połączono celem prowadzenia jednego śledztwa, ponad 150 postępowań prowadzonych na terenie całego kraju. Analizie poddano około 1400 aktów notarialnych dotyczących ponad 1000 nieruchomości. Przedmiot postępowania obejmuje ponad 1000 wątków.

W sprawie przesłuchiwani zostali liczni pokrzywdzeni i świadkowie, badane były zapisy ksiąg wieczystych, prowadzono także analizę akt postępowań cywilnych, komorniczych. Zarzuty usłyszało 52 podejrzanych.

Kolejny akt oskarżenia

Obecny akt oskarżenia jest już kolejnym, szóstym aktem skierowanym w tej sprawie do Sądu.

Łącznie skierowano do sądów akty oskarżenia przeciwko  41 podejrzanym. Zarzucono im popełnienie łącznie ponad 420 przestępstw na szkodę ponad 250 pokrzywdzonych. Utracili oni nieruchomości o łącznej wartości  ponad 33 miliony złotych.

Wśród oskarżonych są też notariusze, którym zarzucono popełnienie, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, przestępstw niedopełnienia obowiązków związanych z rzetelnym sporządzaniem aktów notarialnych, czym ułatwiali przejęcie nieruchomości.  

Pomoc pokrzywdzonym

Niezależnie od prowadzonego śledztwa gdańscy prokuratorzy podejmują działania cywilnoprawne na rzecz osób pokrzywdzonych, które wskutek oszukańczego procederu utraciły swoje nieruchomości. Ich wynikiem są orzeczenia o wstrzymaniu egzekucji z nieruchomości, wyroki stwierdzające nieważność zawartych umów, postanowienia o uzgodnieniu treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Ponadto prokuratorzy występują do Sądu z wnioskami o wpis ostrzeżenia do ksiąg wieczystych o toczącym się postępowaniu przygotowawczym, z pozwami o zapłatę na rzecz pokrzywdzonych.

W Prokuraturach Okręgowych podległych Prokuraturze Regionalnej  w Gdańsku zarejestrowano łącznie ponad 180 spraw cywilnych z ww. kategorii. W znacznej części z nich zapadły już wyroki uwzględniające powództwo prokuratora.