Prokuratura Regionalna w Gdańsku

Działali w zorganizowanej grupie przestępczej i wyłudzili nieruchomości o wartości ponad 8  milionów złotych

Zarzuty aktu oskarżenia dotyczą doprowadzenia pokrzywdzonych do niekorzystnego rozporządzenia mieniem w postaci nieruchomości o wartości od 20.000 złotych do 1.200.000 złotych. Oskarżeni oszukali pokrzywdzonych na łączną kwotę ponad 8 milionów złotych.

Zarzuty dotyczą także uporczywego nękania pokrzywdzonych a także zniszczenia mienia.

Oskarżonym zarzucono nadto działanie w zorganizowanej grupie przestępczej, oraz uczynienie sobie z popełnienia przestępstwa stałego źródła dochodu.

Notariusz został oskarżony o popełnienia przestępstw polegających na działaniu  w celu osiągnięcia korzyści majątkowej i niedopełnieniu obowiązków związanych z rzetelnym sporządzaniem aktów notarialnych, czym ułatwiał przejęcie nieruchomości. 

Pranie pieniędzy

Oskarżeni podejmowali także czynności związane z fikcyjnym przekazywaniem między sobą wyłudzonych nieruchomości, celem udaremnienia albo znacznego utrudnienia stwierdzenia przestępczego pochodzenia korzyści w postaci przejętych nieruchomości.

Przestępczy proceder lichwy mieszkaniowej

Oskarżeni, działając w ramach zorganizowanej grupy przestępczej, zamieszczali w Internecie ogłoszenia i w ten sposób wyszukiwali osoby znajdujące się w trudnym położeniu i posiadające zadłużone nieruchomości. Oferowali tym osobom pożyczki. Warunkiem zawarcia umowy pożyczki  było przeniesienie przez pokrzywdzonych prawa własności nieruchomości jako zabezpieczenia pożyczki. Umowy zawierano w formie aktu notarialnego. W akcie tym zawierano niekorzystne dla pokrzywdzonych i niezrozumiałe postanowienia, których skutkiem była utrata przez pokrzywdzonych swoich nieruchomości.

Umowa była tak skonstruowana, że pożyczkobiorcy pozostawali w przekonaniu, że nieruchomość stanowi jedynie zastaw pożyczki, a w rzeczywistości  przechodziła ona na własność pożyczkodawcy. Dodatkowo pokrzywdzeni otrzymywali zazwyczaj znacząco mniejsze kwoty od zapisanych w notarialnych umowach. Jednocześnie ujęte w aktach notarialnych wartości nieruchomości zawsze były zaniżane nawet o połowę.

Surowe kary dla oskarżonych

Czyny zarzucone oskarżonym kwalifikowane są z art. 258 § 1 kk i art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk w zw. z art. 65 § 1 kk i z art. 299 § 1 kk – grozi za to kara do 15 lat pozbawienia wolności.

Oskarżonemu notariuszowi zarzucono przestępstwa kwalifikowane z art. 231 § 2 kk  w zb. z art. 286 § 1 kk w zw. z art. 294 § 1 kk. Zagrożone są karą do 10 lat pozbawienia wolności. 

Śledztwo Prokuratury Regionalnej w Gdańsku

Akt oskarżenia jest wynikiem prowadzonego w Prokuraturze Regionalnej w Gdańsku obszernego śledztwa, dotyczącego tzw. „lichwy mieszkaniowej.  W jego toku, połączono celem prowadzenia jednego śledztwa, ponad 150 postępowań prowadzonych na terenie całego kraju. Analizie poddano około 1400 aktów notarialnych dotyczących ponad 1000 nieruchomości. Przedmiot postępowania obejmuje ponad 1000 wątków.

W sprawie przesłuchano ponad 2200 świadków, badane były zapisy ksiąg wieczystych, prowadzono także analizę akt postępowań cywilnych, komorniczych. Zarzuty usłyszało łącznie 64 podejrzanych.

Zabezpieczeniem majątkowym objęto środki pieniężne w kwocie około 10 milinów złotych. Ustanowiono także hipoteki przymusowe na ponad 70 nieruchomościach

Kolejny akt oskarżenia

Obecny akt oskarżenia jest już kolejnym, siódmym aktem skierowanym w tej sprawie do Sądu.

Łącznie skierowano do sądów akty oskarżenia przeciwko  49 podejrzanym. Zarzucono im popełnienie łącznie blisko 600 przestępstw na szkodę ponad 320 pokrzywdzonych. Utracili oni nieruchomości o łącznej wartości  ponad 40 milionów złotych.

Wśród oskarżonych jest 7 notariuszy, którym zarzucono popełnienie łącznie 116 przestępstw polegających na działaniu  w celu osiągnięcia korzyści majątkowej i niedopełnieniu obowiązków związanych z rzetelnym sporządzaniem aktów notarialnych, czym ułatwiali przejęcie nieruchomości.  

Pomoc pokrzywdzonym

Niezależnie od prowadzonego śledztwa gdańscy prokuratorzy podejmują działania cywilnoprawne na rzecz osób pokrzywdzonych, które wskutek oszukańczego procederu utraciły swoje nieruchomości. Ich wynikiem są orzeczenia o wstrzymaniu egzekucji z nieruchomości, wyroki stwierdzające nieważność zawartych umów, postanowienia o uzgodnieniu treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Ponadto prokuratorzy występują do Sądu z wnioskami o wpis ostrzeżenia do ksiąg wieczystych o toczącym się postępowaniu przygotowawczym, z pozwami o zapłatę na rzecz pokrzywdzonych.

W Prokuraturach Okręgowych podległych Prokuraturze Regionalnej  w Gdańsku zarejestrowano łącznie ponad 180 spraw cywilnych z ww. kategorii. W znacznej części z nich zapadły już wyroki uwzględniające powództwo prokuratora.