- Uruchomienie dopłat do czynszów w Białej Podlaskiej to zachęta dla pozostałych gmin do włączenia się do programu Mieszkanie plus. Mieszkanie na Start wymaga znalezienia inwestora, który będzie budował dostępne cenowo mieszkania na wynajem. Dopłaty to realna pomoc dla mieszkańców, bo zmniejsza koszty utrzymania mieszkania. Zaoszczędzone pieniądze rodzina przeznaczy na inne cele. Ważne, że dopłaty można otrzymać także wtedy, gdy mieszkanie jest wynajmowane z opcją wykupu na własność - podkreślił minister Jerzy Kwieciński.

Biała Podlaska jest pierwszą gminą, która zawarła umowę w sprawie dopłat do czynszów z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Biała Podlaska to także jedna z pierwszych gmin w Polsce, gdzie oddano do użytkowania Mieszkania Plus.

- Dopłaty do najmu są odpowiedzą na problem wieloletnich deficytów mieszkań i ograniczone możliwości zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób o przeciętnych dochodach. To realna pomoc dla gospodarstw domowych, która umożliwi start w lepszą przyszłość i podreperuje nieco sytuację finansową rodzin. Ta pomoc zmniejszy koszty użytkowania mieszkania nawet przez 15 lat. Liczę na to, że już niebawem do Mieszkania na Start będą dołączać kolejne gminy, w których wybudowano nowe inwestycje mieszkaniowe, nie tylko w ramach programu Mieszkanie Plus - mówi wiceminister Artur Soboń.

Mieszkanie na Start uruchomiła ustawa o dopłatach do czynszu od 1 stycznia 2019 r. Dopłaty, które finansuje państwo za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), są przyznawane na 15 lat najemcom nowych mieszkań budowanych we współpracy inwestora z gminą. To pomoc dla tych, których nie stać na najem lub zakup mieszkania na rynku, a równocześnie ich dochody są zbyt wysokie, aby mogli ubiegać się o mieszkanie komunalne. Żeby dostać dopłatę do czynszu w programie Mieszkanie na Start najemca musi spełnić ustawowo określone warunki, m.in. dochodowe.

- Program dopłat do czynszów jest uzupełnieniem części inwestycyjnej Mieszkania Plus, za którą odpowiada PFR Nieruchomości. Niemal rok temu wręczyliśmy pierwsze klucze do 186 mieszkań wybudowanych w Białej Podlaskiej. Choć proponowane przez nas czynsze są niższe niż na lokalnym rynku najmu, to dzięki otrzymanej dopłacie w domowych budżetach tych rodzin zostanie więcej pieniędzy. Zgodnie z naszymi symulacjami na dopłaty w tej lokalizacji mogą liczyć wszyscy najemcy, zatem spodziewam się, że wniosków o dofinansowanie będzie przybywało - podkreślił wiceprezes PFR Nieruchomości Grzegorz Muszyński.

Warunki programu Mieszkanie na Start

Jednoosobowe gospodarstwo domowe może ubiegać się o tego rodzaju wsparcie, jeżeli średni miesięczny dochód nie przekracza 60 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, publikowanego przez GUS. Na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym limit 60 proc. jest zwiększany o 30 pkt. proc. Oznacza to, że w przypadku dwuosobowego gospodarstwa limit wynosi 90 proc. przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, a w przypadku trzyosobowego – 120 proc.

Co roku beneficjenci programu Mieszkanie na Start są weryfikowani pod kątem wysokości dochodu. Dopiero jeśli przekroczy on ustawowe kryteria, dopłata do czynszu zostanie zmniejszona lub zawieszona. Wzrost dochodów jest uwzględniany w wysokości dopłaty – zostaje ona pomniejszona na zasadzie "złotówka za złotówkę".

W 2019 r. na dopłaty do czynszu rząd przeznaczył 200 mln zł. W latach 2020-2033., co roku kwota z poprzedzającego roku będzie powiększana o kolejne 200 mln zł. Od 2034 r. dopłaty w programie Mieszkanie na Start będą wynosiły co roku tyle samo, czyli 3,2 mld zł.

W ramach programu Mieszkanie Plus powstało już łącznie 480 mieszkań w Białej Podlaskiej (186 lokali), Kępnie (36) i Jarocinie (258). W pierwszej połowie 2019 r. lokatorzy dostaną klucze do 172 mieszkań w Gdyni i 192 mieszkań w Wałbrzychu. W budowie jest też 513 mieszkań w Katowicach, 108 w Jarocinie i 42 w Kępicach.