Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę
Co chcę załatwić ?
Uzyskać pozwolenie na budowę:
- obiektów hydrotechnicznych piętrzących, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kanałów i innych obiektów służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzyszącymi,
- dróg publicznych krajowych i wojewódzkich wraz z obiektami i urządzeniami służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego oraz sytuowanymi w granicach pasa drogowego sieciami uzbrojenia terenu - niezwiązanymi z użytkowaniem drogi, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad - wraz z obiektami i urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek
- usytuowanych na obszarze kolejowym;
- linii kolejowych wraz z infrastrukturą kolejową, obiektami, urządzeniami, służącymi do utrzymania tej infrastruktury i transportu kolejowego oraz sieciami uzbrojenia terenu - także niezwiązanymi z użytkowaniem linii kolejowej, jeżeli konieczność ich budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy linii kolejowej
- lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
- usytuowanych na terenach zamkniętych,
- dotyczących strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych, o których mowa w ustawie z dnia 24 lipca 2015 r. o przygotowaniu i realizacji strategicznych inwestycji w zakresie sieci przesyłowych;
- elektrowni wiatrowych, w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 20 maja 2016 r.
o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych; - inwestycji KZN
- metra wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi oraz sieciami uzbrojenia terenu, jeżeli konieczność ich budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy metra;
- sieci uzbrojenia terenu sytuowanych poza pasem drogowym drogi krajowej lub wojewódzkiej, jeżeli konieczność ich budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy tej drogi,
- drogowych obiektów inżynierskich sytuowanych w granicach pasa drogowego drogi krajowej lub wojewódzkiej, niezwiązanych z tymi drogami,
- dróg gminnych lub powiatowych, jeżeli konieczność ich budowy lub przebudowy wynika z budowy lub przebudowy drogi krajowej lub wojewódzkiej,
- zjazdów z dróg krajowych i wojewódzkich, w rozumieniu ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,;
- elektrowni wiatrowych, w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 20 maja 2016 r.
o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych; - sieci przesyłowych, w rozumieniu art. 3 pkt 11a ustawy - Prawo energetyczne,
- rurociągów przesyłowych dalekosiężnych służących do transportu ropy naftowej
i produktów naftowych.
Kogo dotyczy?
Inwestorów
Co przygotować?
- trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów;
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- pozwolenie, o których mowa w art. 23 ust. 1 i art. 26 ust. 1, oraz decyzję, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1991 r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej, jeżeli są one wymagane
- w przypadku obiektów zakładów górniczych oraz obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych i terenach, o których mowa w art. 82 ust. 3 pkt 1, postanowienie o uzgodnieniu z organem administracji architektoniczno-budowlanej,
o którym mowa w art. 82 ust. 2, projektowanych rozwiązań w zakresie:
a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych,
b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granice terenu zamkniętego, portów morskich i przystani morskich, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego
- w przypadku drogi w transeuropejskiej sieci drogowej:
a) wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego, o którym mowa w art. 24l ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
-
- uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy
z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych;
- uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 4 ustawy
- umowę urbanistyczną, jeżeli jej zawarcie jest wymagane zgodnie z miejscowym planem rewitalizacji;
- w przypadku instalacji radiokomunikacyjnych - oświadczenie projektanta, posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności, o której mowa w art. 14 ust. 1 pkt 2 lub 4 lit. a, że instalacja radiokomunikacyjna nie spełnia warunków, o których mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 60 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
- oświadczenie projektanta dotyczące możliwości podłączenia projektowanego obiektu budowlanego do istniejącej sieci ciepłowniczej, zgodnie z warunkami określonymi w art. 7b ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. - Prawo energetyczne, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia wynikającej z art. 233 § 6 ustawy z dnia 6 czerwca 1997 r. - Kodeks karny; składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli o następującej treści: „Jestem świadomy(-ma) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń
- upoważnienie udzielone osobie działającej w twoim imieniu,
- potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej.
Jakie dokumenty muszę wypełnić?
- wniosek o pozwolenie na budowę,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Jak wypełnić dokumenty?
Dokumenty wypełnij czytelnie, zgodnie z zawartymi objaśnieniami.
Kiedy złożyć dokumenty?
Dokumenty należy złożyć przed rozpoczęciem robót budowlanych.
Gdzie załatwię sprawę?
Dokumenty możesz:
- przesłać na adres: Opolski Urząd Wojewódzki, ul. Piastowska 14, 45-082 Opole
- złożyć osobiście w Biurze Podawczym w holu głównym Urzędu od poniedziałku do piątku w godzinach 7.30 do 15.30
Co zrobi urząd?
Wyda decyzję o pozwoleniu na budowę lub o odmowie jego udzielania.
Jaki jest czas realizacji?
Sprawę załatwimy w terminie 65 dni (45 dni w zakresie inwestycji kolejowych) od złożenia kompletu dokumentów.
W sytuacji gdy konieczne jest przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego czas załatwienia spraw może ulec wydłużeniu. W takim przypadku zostaniesz powiadomiony pisemnie.
Jak się odwołać?
Odwołanie od decyzji możesz złożyć do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego za pośrednictwem Wojewody Opolskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Ile muszę zapłacić?
Za wydanie pozwolenia musisz wnieść opłatę skarbową zgodnie z stawkami zawartymi w ustawie o opłacie skarbowej z dnia 16 listopada 2006 r.:
- na budowę obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
- budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
- za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł
- nie więcej niż - 539 zł
- budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 14 zł
- innego budynku - 48 zł
- studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków - 20 zł
- budowli związanych z produkcją rolną - 112 zł
- sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi, z zastrzeżeniem lit. g - 2.143 zł
- sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg o długości do 1 kilometra - 105 zł
- innych budowli - 155 zł
- urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91 zł
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę budynku o funkcji mieszanej, przy obliczaniu opłaty skarbowej nie uwzględnia się powierzchni mieszkalnej tego budynku.
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany wymieniony w niniejszym ustępie, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.
- na przebudowę lub remont obiektu budowlanego oraz na wznowienie robót budowlanych - 50 % stawek określonych w pkt 1
- za pełnomocnictwo w kwocie - 17 zł
Zwolnieniu z opłaty skarbowej podlegają :
- pozwolenie na budowę lub remont obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
- pozwolenie na budowę budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
- pozwolenie na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków,
- jednostki budżetowe,
- jednostki samorządu terytorialnego.
Dołącz dowód zapłaty należnej opłaty skarbowej. Dowód zapłaty może mieć również formę wydruku potwierdzającego dokonanie operacji bankowej. Opłatę można wnieść w kasie Urzędu Miasta w Opolu Rynek - Ratusz lub bezgotówkowo na konto:
Urzędu Miasta Opola – Bank Millenium SA – 03 1160 2202 0000 0002 1515 3249
Podstawa prawna
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.).
Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1546 ze zm.).
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2021 r. poz. 735 ze zm.).
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 25 listopada 2010 r. w sprawie obiektów i robót budowlanych, w sprawach których organem pierwszej instancji jest wojewoda (Dz. U. Nr 235, poz. 1539).
Materiały
Wniosek o pozwolenie na budowęwniosek_o_pozwolenie_na_budowę.pdf 0.27MB Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
Oświadczenie_o_posiadanym_prawie_do_dysponowania_nieruchomością_na_cele_budowlane.pdf 0.24MB Wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu arch. bud.
Wniosek_o_wydanie_odrębnej_decyzji_o_zatwierdzeniu_projektu_zagospodarowania_działki_lub_terenu_lub_projektu_arch_bud.pdf 0.19MB