Czy możliwe jest ubieganie się o kredyt preferencyjny na zakup nieruchomości od ojca?
Zgodnie z § 10 ust. 4 pkt 1 lit. b) rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 22 stycznia 2009 r. w sprawie realizacji niektórych zadań ARiMR (Dz. U. Nr 22, poz. 121 ze zm.) dopłaty nie przysługują do kredytów bankowych udzielanych na zakup użytków rolnych, budynków lub ich części, maszyn, urządzeń i inwentarza, jeżeli umowa jest zawarta między rolnikiem a następcą, na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników, jeżeli następca jest zstępnym, przysposobionym lub pasierbem rolnika. Ponadto zgodnie z § 10 ust. 4 pkt 1 lit. c) ww. rozporządzenia kredyt nie może zostać udzielony, jeżeli umowa sprzedaży zawarta jest pomiędzy wymienionymi powyżej osobami i rolnik ubiega się o przyznanie renty strukturalnej.
W związku z powyższym dopłaty do oprocentowania nie mogą być stosowane, jeżeli umowa przenosząca prawo własności do użytków rolnych, budynków lub ich części, maszyn lub urządzeń jest zawarta między rolnikiem a jego następcą prawnym, którym jest zstępny, przysposobiony lub pasierb rolnika, i wskutek tej umowy dochodzi do nabycia przez rolnika, zbywcę gospodarstwa rolnego, praw emerytalnych / rentowych na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników lub praw do renty strukturalnej. Natomiast jeśli planowana sprzedaż nie jest związana z ubieganiem się przez rolnika o emeryturę / rentę rolniczą lub o rentę strukturalną oraz spełnione zostaną pozostałe wymogi wynikające z warunków i zasad udzielania kredytów w ramach wybranej linii kredytowej, to istnieje możliwość udzielenia kredytu inwestycyjnego z dopłatami ARiMR do oprocentowania na finansowanie transakcji zawieranych pomiędzy rolnikiem a jego zstępnym, przysposobionym lub pasierbem.
Departament Wsparcia Krajowego
Październik 2012 r.