Ostatni dzwonek na sprzedaż nieruchomości pod lotnisko CPK. Termin negocjacji do końca listopada
21.10.2024
W związku ze spodziewanym rychłym terminem wydania decyzji lokalizacyjnej dla lotniska CPK, tylko do końca listopada jest czas na negocjacje i sprzedaż nieruchomości na potrzeby tej inwestycji w ramach Programu Dobrowolnych Nabyć (PDN). Dotychczas spółka CPK zakupiła w ramach PDN nieruchomości o powierzchni ponad 1420 ha. Zaawansowane rozmowy z właścicielami dotyczą kolejnych ok. 340 ha.
Zakończenie negocjacji z mieszkańcami i sprzedaży nieruchomości w ramach PDN powinno nastąpić przed wydaniem decyzji lokalizacyjnej w pierwszej instancji. Termin decyzji zależy od Wojewody Mazowieckiego, który obecnie prowadzi w tej sprawie postępowanie administracyjne. W związku z tym, aby zdążyć przeprocedować wnioski i podpisać akty notarialne do czasu wydania tej decyzji, spółka CPK wyznaczyła termin zakończenia negocjacji do 30 listopada.
Kilkunastu spośród właścicieli nieruchomości, którzy po zgłoszeniu do PDN nie otrzymali jeszcze od spółki CPK ofert nabycia, czyli operatów szacunkowych, dostaną je w ciągu najbliższych dni. W tym przypadku termin na zakończenie negocjacji jest taki sam, tzn. ostatnie umowy sprzedaży powinny zostać zawarte najpóźniej do końca listopada.
Na terenach potrzebnych dla inwestycji CPK, ale poza obszarem wyznaczonym we wniosku o decyzję lokalizacyjną, nadal będzie można zgłaszać się do PDN, a negocjacje będą kontynuowane.
Program Dobrowolnych Nabyć
Do Programu Dobrowolnych Nabyć zgłosiło się w sumie – także poza obszarem objętym decyzją lokalizacyjną dla lotniska CPK – ponad 1400 osób posiadających prawie 4000 hektarów. Z tej puli spółka CPK zakupiła dotychczas ponad 1600 działek o łącznej powierzchni 1420 ha.
Obszar objęty wnioskiem o decyzję lokalizacyjną dla lotniska i części węzła zachodniego to 2588 ha. Z tej puli spółka zakupiła dotychczas w sumie 953 ha, czyli prawie 37 proc. Podpisane protokoły uzgodnień, które poprzedzają zawarcie aktów notarialnych, dotyczą kolejnych ok. 340 ha, a w negocjacjach są następne nieruchomości.
Właściciele przystępujący do PDN w przypadku sfinalizowania transakcji otrzymują od CPK bonusy finansowe, np. gwarancję sprzedaży swojej nieruchomości za kwotę wyższą od wartości rynkowej o 40 proc. dla budynków i 20 proc. w przypadku gruntów. Inną możliwością jest wycena nieruchomości z uwzględnieniem wartości odtworzeniowej bez stopnia zużycia, co oznacza, że za stary dom spółka płaci jak za nowy – o takiej samej wielkości.
Ponadto w ramach PDN mieszkańcom przysługuje m.in. zorganizowanie i sfinansowanie przez spółkę CPK przeprowadzki, pokrycie kosztów obsługi prawnej transakcji oraz dla zainteresowanych – konsultacje, kursy i szkolenia zawodowe – na potrzeby prac przy budowie i przyszłej obsłudze lotniska.
Więcej informacji o PDN dostępnych jest na stronie www.twojpdn.pl.