Zasady Programu

Uprawnione podmioty mogą ubiegać się o finansowanie zwrotne na preferencyjnych warunkach (preferencyjny kredyt) na realizację inwestycji mieszkaniowych polegających na budowie lub przebudowie, rozbudowie, nadbudowie budynku mieszkalnego lub zmianie sposobu użytkowania budynku niemieszkalnego na cele mieszkaniowe.

Finansowanie w ramach programu dotyczy:

• lokali mieszkalnych na wynajem z limitowaną ustawowo stawką czynszu (maksymalnie 5% wartości odtworzeniowej),
• lokali mieszkalnych, do których ustanowione zostanie spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Finansowanie zwrotne udzielane jest do wysokości maksymalnie 80% kosztów przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego na okres nie dłuższy niż 30 lat.

Wysokość oprocentowania kredytu jest równa stopie WIBOR trzymiesięczny.

Finansowanie zwrotne może dotyczyć wyłącznie przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, które zostało rozpoczęte nie później niż w okresie 3 lat od złożenia wniosku.

Okres wypłaty kredytu nie może być dłuższy niż 36 miesięcy  od dnia zawarcia umowy kredytu.

Kto może skorzystać?

• towarzystwo budownictwa społecznego / społeczna inicjatywa mieszkaniowa
• spółdzielnia mieszkaniowa
• spółka gminna – czyli spółka z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółka akcyjna, w której gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu, niedziałająca w formie społecznej inicjatywy mieszkaniowej lub towarzystwa budownictwa społecznego.

Finansowanie programu

Kredyty udzielane są ze środków własnych Banku Gospodarstwa Krajowego (do 2025 r. dostępne ok. 3 mld zł).

Z Funduszu Dopłat, zasilanego środkami budżetu państwa, przekazywana jest BGK dopłata do preferencyjnego oprocentowania kredytu. Budżet państwa przeznaczy na dopłaty do udzielanego przez BGK kredytu środki do wysokości 366 mln zł w latach 2021-2025.

Korzyści z realizacji programu

• środki kredytowe z niższym niż rynkowe oprocentowaniem
• możliwość finansowania mieszkań na wynajem z niższym niż rynkowy czynsz
• tworzenie lokali mieszkalnych dla osób, które osiągają dochody nie kwalifikujące do uzyskania mieszkania z mieszkaniowego zasobu gminy, a jednocześnie za niskie do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na zasadach rynkowych (m.in. z powodu braku zdolności kredytowej)
• możliwość realizacji polityki mieszkaniowej gminy również poprzez spółki zależne (spółki gminne, SIM/TBS).

Od kiedy obowiązuje?

Obecny program obowiązuje od 2015 roku.

Wnioski o preferencyjny kredyt można składać w Banku Gospodarstwa Krajowego dwa razy w roku:

• od 1 do 31 marca (edycja wiosenna),
• od 1 lipca do 30 września (edycja jesienna).

Ostateczny dzień przyjmowania wniosków to 30 września 2024 r.

Kontakt

Podmiotem udzielającym kredyt jest Bank Gospodarstwa Krajowego.

Szczegółowe informacje o programie oraz zasadach i trybie ubiegania się o finansowanie zwrotne można uzyskać w Banku Gospodarstwa Krajowego, Departamencie Kredytowych Programów Mieszkaniowych (tel.: + 22 475 82 75).

Więcej informacji: https://www.bgk.pl/programy-i-fundusze/programy/program-wspierania-spolecznego-budownictwa-czynszowego/