Lokale komunalne w dużych miastach takich jak Wrocław to ważne uzupełnienie oferty mieszkaniowej. Z różnych życiowych powodów nie każdy może pozwolić sobie na kredyt czy wynajem mieszkania na rynkowych zasadach. I tu właśnie musi wkroczyć państwo. Nasze wsparcie na budowy nowych mieszkań komunalnych i remonty pustostanów mogą pokryć nawet 80 proc. kosztów inwestycji. Wszędzie tam, gdzie w Polsce powstają budynki komunalne, odbywa się to za sprawą dużych państwowych dotacji

– poinformował minister rozwoju i technologii Waldemara Buda.

Bezzwrotne wsparcie budownictwa z Funduszu Dopłat to instrument, który zwiększa liczbę lokali mieszkalnych przeznaczonych dla osób o niskich i przeciętnych dochodach oraz zagrożonych wykluczeniem społecznym. Źródłem jego finansowania są środki pochodzące z budżetu państwa, których dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, a bezzwrotnych grantów z funduszu Dopłat udziela Bank Gospodarstwa Krajowego.

Inwestycje w woj. dolnośląskim

W ramach bezzwrotnej dotacji z Funduszu Dopłat gmina Wrocław otrzyma wsparcie na remonty pustostanów oraz budowę noclegowni. Dzięki temu samorząd wyremontuje i zmodernizuje 34 lokale mieszkalne i utworzy 130 miejsc w noclegowni przy ul. Popielskiego. Największa inwestycja będzie miała miejsce na ul. Wilczej, gdzie wyremontowanych zostanie 27 mieszkań komunalnych (wsparcie państwa to blisko 8,5 mln zł). Łączna kwota wszystkich inwestycji to nieco ponad 20 mln zł, z czego aż 16 mln zł zostanie sfinansowane z bezzwrotnych dotacji państwa (czyli blisko 80 proc.).

W latach 2007-2015 z województwa dolnośląskiego zakwalifikowano 94 wnioski o dofinansowanie. Kwota wypłaconego wsparcia wyniosła 59 mln zł.  W wyniku realizacji przedsięwzięć powstało 1411 lokali mieszkalnych, 82 mieszkania dla powodzian oraz 59 miejsc w schroniskach dla bezdomnych.

W latach 2016-2023 z województwa dolnośląskiego zostało zakwalifikowanych 221 wniosków. Kwota przyznanego wsparcia wyniosła aż 374 mln zł, dzięki czemu powstało lub w najbliższej przyszłości powstanie 2908 lokali mieszkalnych, 8 mieszkań chronionych i 67 miejsc w schroniskach dla bezdomnych.

Program BSK w liczbach

Budżet rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego na 2023 r. to aż 1,65 mld zł. Z tego już ponad 1,4 mld zł zostało rozdysponowane dla gmin, miast, spółek miejskich i gminnych, organizacji pozarządowych (w sumie 175 instytucji) na budowę nowych obiektów czy remonty istniejących już budynków i pustostanów. Powstanie 7162 nowych lub całkowicie wyremontowanych lokali mieszkalnych, 302 miejsca w schroniskach dla bezdomnych i 160 w noclegowniach.

Jakie zmiany w programie?

W 2021 r. wszedł w życie tzw. społeczny pakiet mieszkaniowy, w ramach którego m.in. znacznie zwiększono dofinansowanie dla gmin z Funduszu Dopłat oraz wprowadzono rozwiązania ułatwiające gminom tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, wspierających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej (w tym podniesiono finansowe wsparcie do nawet 80 proc.).
W 2022 r. MRiT wprowadziło w programie kolejne zmiany, które spowodowały znaczne zwiększenie skali działania programu. To m.in.:

• Możliwość zwiększenia wsparcia w trakcie realizacji inwestycji nawet o 20 proc., co jest niezmiernie ważne w sytuacji rosnących cen materiałów i kosztów wykonania robót.
• Brak konieczności angażowania własnych środków gminy już na starcie budowy.

Efekty działań MRiT

Cały czas oddawane są nowe mieszkania, których budowa rozpoczęła się w ostatnich dwóch latach. W całym kraju samorządy, spółki zależne i organizacje pożytku publicznego otrzymały w latach 2021-2022 finansowe wsparcie na utworzenie 12,6 tys. mieszkań, z czego:

• 8664 stanowiły lokale komunalne,
• 3790 to mieszkania społeczne czynszowe,
• 114 mieszkania chronione.

Powstaną również 154 miejsca w schroniskach dla osób bezdomnych oraz 105 miejsc w noclegowniach i ogrzewalniach. Łączna kwota przyznanego dofinasowania z Funduszu tylko w latach 2021 i 2022 wyniosła ok. 2,2 mld zł.

Dla porównania w 2014 r. zakwalifikowano do finansowego wsparcia jedynie 121 wniosków, a suma dofinansowania ledwie przekroczyła 81 mln zł. Rok później zakwalifikowano 163 wnioski (dofinansowanie 116,5 mln zł).