Społeczne budownictwo czynszowe to model zaspakajania potrzeb mieszkaniowych bardzo popularny w całej zachodniej Europie – im więcej takich mieszkań znajdzie się w gestii gmin, tym mniej osób będzie czekało w kolejkach, by wynająć mieszkanie na warunkach komercyjnych. A to da to impuls do obniżek cen wynajmu. Dlatego tyle uwagi poświęcamy stałemu wspomaganiu samorządów, dając im potężne finansowe wsparcie na budowę lokali z umiarkowanym czynszem. I dlatego też budżet rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego na 2023 r. niedawno zwiększyliśmy z 1,65 mld zł do aż blisko 2 mld zł

– poinformował minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Nasz rząd od samego początku swojej działalności troszczy się o osoby o przeciętnych i niskich dochodach oraz zagrożone wykluczeniem społecznym. Dlatego realizujemy wielkie programy społeczne, które ograniczyły obszary biedy w naszym kraju, szczególnie biedy dzieci – z 30 do ok. 4 proc.  Zdajemy sobie sprawę, że nie wszystkich stać na zakup własnego lokalu. Tu ważna rolę mają do odegrania samorządy. Ale rząd nie pozostawia samorządów samym sobie, wspierając rozwój budownictwa komunalnego i socjalnego. To wsparcie sięga 80 procent kosztów budowy nowych lokali. W Warszawie, przy ul. Stolarskiej, powstają w tej chwili 72 takie mieszkania, które w 80 proc. są finansowane z budżetu państwa

– powiedział minister kultury i dziedzictwa narodowego, prof. Piotr Gliński.

Warszawa, a konkretnie dzielnica Praga-Północ, otrzyma 16,782 mln zł wsparcia. Z tych funduszy na ul. Stolarskiej powstają dwa budynki wielorodzinne o maksymalnie 7 kondygnacjach, w których znajdą się 72 lokale: 32 mieszkania 1-pokojowe, 30 lokali 2-pokojowych, 6 lokali 3-pokojowych oraz 4 mieszkania 4-pokojowe. Koszt przedsięwzięcia to niecałe 21 mln zł, więc rządowe wsparcie pokryje 80 proc. całkowitych wydatków przewidzianych na budowę.

Budownictwo komunalne w mazowieckim

W latach 2007-2015 z województwa mazowieckiego zostało zakwalifikowanych 88 wniosków o dofinansowanie. Kwota wypłaconego wsparcia wyniosła 79 mln zł.  W wyniku realizacji przedsięwzięć, powstało 2 407 lokali mieszkalnych.

W latach 2016-2023 z województwa mazowieckiego zostało zakwalifikowanych 176 wniosków. Kwota przyznanego wsparcia wyniosła 533 mln zł, dzięki czemu powstało lub w najbliższej przyszłości powstanie 3 022 lokali mieszkalnych, 4 mieszkania chronione, 100 miejsc w noclegowniach oraz 162 miejsc w schroniskach dla bezdomnych.

Program BSK w liczbach

Budżet rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego na 2023 r. został zaplanowany na kwotę 1,65 mld zł. Niedawno zwiększyliśmy go do ponad 1,97 mld zł.
Z tego już ponad 1,9 mld zł zostało rozdysponowane dla gmin, miast, spółek miejskich i gminnych, organizacji pozarządowych (w sumie 186 instytucji) na budowę nowych obiektów czy remonty istniejących już budynków i pustostanów. Powstanie 9 665 nowych lub całkowicie wyremontowanych lokali mieszkalnych, 337 miejsca w schroniskach dla bezdomnych, 65 miejsc w ogrzewalniach i 240 w noclegowniach oraz utworzona zostanie infrastruktura techniczna i społeczna.

Jakie zmiany w programie?

W 2021 r. wszedł w życie tzw. społeczny pakiet mieszkaniowy, w ramach którego m.in. znacznie zwiększono dofinansowanie dla gmin z Funduszu Dopłat oraz wprowadzono rozwiązania ułatwiające gminom tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, wspierających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej (w tym podniesiono finansowe wsparcie do nawet 80 proc.).
W 2022 r. MRiT wprowadziło w programie kolejne zmiany, które spowodowały znaczne zwiększenie skali działania programu. To m.in.:

• Możliwość zwiększenia wsparcia w trakcie realizacji inwestycji nawet o 20 proc., co jest niezmiernie ważne w sytuacji rosnących cen materiałów i kosztów wykonania robót.
• Brak konieczności angażowania własnych środków gminy już na starcie budowy.

Źródłem finansowania instrumentu są środki pochodzące z budżetu państwa, których dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, a bezzwrotnych grantów z funduszu Dopłat udziela Bank Gospodarstwa Krajowego.

Efekty działań MRiT

Cały czas oddawane są nowe mieszkania, których budowa rozpoczęła się w ostatnich dwóch latach. W całym kraju samorządy, spółki zależne i organizacje pożytku publicznego otrzymały w latach 2021-2022 finansowe wsparcie na utworzenie 12,6 tys. mieszkań, z czego:

• 8 664 stanowiły lokale komunalne,
• 3 790 to mieszkania społeczne czynszowe,
• 114 mieszkania chronione.

Powstaną również 154 miejsca w schroniskach dla osób bezdomnych oraz 105 miejsc w noclegowniach i ogrzewalniach. Łączna kwota przyznanego dofinasowania z Funduszu tylko w latach 2021 i 2022 wyniosła ok. 2,2 mld zł.

Dla porównania w 2014 r. zakwalifikowano do finansowego wsparcia jedynie 121 wniosków, a suma dofinansowania ledwie przekroczyła 81 mln zł. Rok później zakwalifikowano 163 wnioski (dofinansowanie 116,5 mln zł).