Program Pierwsze Mieszkanie to nie jedyny sposób rządu na poprawę mieszkaniowej sytuacji Polaków. Nie zapominamy także o tych, którzy z różnych losowych powodów nie są w stanie kupić lub wynająć sobie mieszkania na zasadach komercyjnych. Lokale, które powstaną w Łodzi, będą wynajmowane przez miasto, a czynsze w nich będą znacząco niższe niż w podobnych mieszkaniach oferowanych na rynku

– poinformował minister rozwoju i technologii Waldemara Buda.

Bezzwrotne wsparcie budownictwa z Funduszu Dopłat to instrument, który zwiększa liczbę lokali mieszkalnych przeznaczonych dla osób o niskich i przeciętnych dochodach oraz zagrożonych wykluczeniem społecznym. Źródłem jego finansowania są środki pochodzące z budżetu państwa, których dysponentem jest Minister Rozwoju i Technologii, a bezzwrotnych grantów z funduszu Dopłat udziela Bank Gospodarstwa Krajowego.

Inwestycja w Łodzi

Nowy budynek przy ul. Lubelskiej 9/11 będzie miał 4 kondygnacje i znajdzie się w nim 70 mieszkań na wynajem dla szczególnie potrzebujących osób (w tym 5 mieszkań przystosowanych dla osób niepełnosprawnych). Budynek będzie wyposażony w windy, komórki lokatorskie oraz garaż. Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych wynosi 3085,82 m kw. Całkowity koszt budowy to ponad 34,7 mln zł. Rządowe wsparcie wynosi blisko 29,5 mln zł, czyli 85 procent wartości inwestycji.

W latach 2007-2015 z województwa łódzkiego zostało zakwalifikowanych 40 wniosków o dofinansowanie. Kwota wypłaconego wsparcia wyniosła 19 mln zł.  W wyniku realizacji przedsięwzięć powstało 543 lokali mieszkalnych, 68 miejsc w noclegowniach oraz 14 miejsc w schroniskach dla bezdomnych.

W latach 2016-2023 z województwa łódzkiego zostało zakwalifikowanych 57 wniosków. Kwota przyznanego wsparcia wyniosła 123 mln  zł, dzięki czemu powstało lub w najbliższej przyszłości powstanie 882 lokali mieszkalnych. Utworzono również konieczną przy tego typu inwestycjach infrastrukturę techniczną.  

Program BSK w liczbach

Budżet rządowego programu wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego na 2023 r. to aż 1,65 mld zł. Z tego już około 1,375 mld zł zostało rozdysponowane dla gmin, miast, spółek miejskich i gminnych, organizacji pozarządowych (w sumie 167 instytucji) na budowę nowych obiektów czy remonty istniejących już budynków i pustostanów. Powstanie 6 721 nowych lub całkowicie wyremontowanych lokali mieszkalnych, 285 miejsc w schroniskach dla bezdomnych i 160 w noclegowniach.

Jakie zmiany w programie?

W 2021 r. wszedł w życie tzw. społeczny pakiet mieszkaniowy, w ramach którego m.in. znacznie zwiększono dofinansowanie dla gmin z Funduszu Dopłat oraz wprowadzono rozwiązania ułatwiające gminom tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, wspierających realizację lokalnej polityki mieszkaniowej (w tym podniesiono finansowe wsparcie do nawet 85 proc.).

W 2022 r. MRiT wprowadziło w programie kolejne zmiany, które spowodowały znaczne zwiększenie skali działania programu. To m.in.:

• Możliwość zwiększenia wsparcia w trakcie realizacji inwestycji nawet o 20 proc., co jest niezmiernie ważne w sytuacji rosnących cen materiałów i kosztów wykonania robót.
• Brak konieczności angażowania własnych środków gminy już na starcie budowy.

Efekty działań MRiT

Cały czas oddawane są nowe mieszkania, których budowa rozpoczęła się w ostatnich dwóch latach. W całym kraju samorządy, spółki zależne i organizacje pożytku publicznego otrzymały w latach 2021-2022 finansowe wsparcie na utworzenie 12,6 tys. mieszkań, z czego:

• 8664 stanowiły lokale komunalne,
• 3790 to mieszkania społeczne czynszowe,
• 114 mieszkania chronione.

Powstaną również 154 miejsca w schroniskach dla osób bezdomnych oraz 105 miejsc w noclegowniach i ogrzewalniach. Łączna kwota przyznanego dofinasowania z Funduszu tylko w latach 2021 i 2022 wyniosła ok. 2,2 mld zł.

Dla porównania w 2014 r. zakwalifikowano do finansowego wsparcia jedynie 121 wniosków, a suma dofinansowania ledwie przekroczyła 81 mln zł. Rok później zakwalifikowano 163 wnioski (dofinansowanie 116,5 mln zł).