Ponad 1500 mieszkań wybuduje SIM Śląsk

Grono społecznych inicjatyw mieszkaniowych powiększa się. Dzisiaj w Chorzowie podpisano akt notarialny spółki SIM Śląsk. Spółkę tworzą Chorzów, Zabrze, Tarnowskie Góry, Świętochłowice oraz Krajowy Zasób Nieruchomości. KZN szacuje, że na terenie tych miast powstanie ponad 1500 mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Realizacja inwestycji mieszkaniowych ma się rozpocząć w drugiej połowie 2022 r.

Chorzów, Zabrze, Tarnowskie Góry i Świętochłowice to miasta, które razem z KZN tworzą nową spółkę. Niezmiernie cieszy mnie tempo, w jakim rozwija się ta inicjatywa. Wszystko wskazuje na to, że w niedługim czasie SIM-y powstaną już w każdym województwie, a spółki równie szybko rozpoczną budowę mieszkań

–powiedział wicepremier Jarosław Gowin.

Warto zaznaczyć, jakie to będą mieszkania. Społeczne inicjatywy mieszkaniowe budują lokale na wynajem o umiarkowanym czynszu. Wielu osób wciąż nie stać na zakup mieszkania na rynku deweloperskim. Są to ciężko pracujący obywatele, którzy mają prawo do życiowej stabilizacji dla siebie i najbliższych. Chociaż nie stać ich na kupno własnego mieszkania – to stać ich na regularne opłacanie rozsądnego czynszu

– dodał wicepremier Jarosław Gowin.

Miasta, które dziś przystępują do SIM liczą na ponowny rozwój. By to się udało konieczna jest budowa mieszkań. Jeśli myślimy o rozwoju gospodarczym, o ściąganiu tu inwestorów, niezbędna jest budowa mieszkań dla mieszkańców. Chcemy, by budowa mieszkań napędziła rozwój gospodarczy Śląska

– powiedziała minister Anna Kornecka.

KZN wniesie do tworzonego SIM Śląsk część nieruchomości położonej w Chorzowie o powierzchni około 3,5 ha, na której według szacunków będzie można wybudować ok. 260 mieszkań. Następnie planowane są kolejne inwestycje. W tym celu KZN zamierza wykorzystać nieruchomość znajdującą się w jego zasobie o powierzchni około 22,7 ha położoną w Chorzowie przy ul. Michałkowickiej. Szacuje się, że może na niej powstać około 1120 mieszkań. Na nieruchomości stanowiącej aport miasta Zabrze w planach jest budowa około 90 mieszkań, w Tarnowskich Górach – 120, natomiast w Świętochłowicach - 110. Planowane jest również wykorzystanie pozostałych gruntów Skarbu Państwa o powierzchni około 19 ha pod budownictwo wielorodzinne w Chorzowie.

Ponad 500 mieszkań o umiarkowanym czynszu wybuduje SIM SMS

Kolejna społeczna inicjatywa mieszkaniowa powstała przy współpracy KZN i 7 gmin – Zawiercie, Klucze, Staszów, Jędrzejów, Końskie, Sędziszów, Małogoszcz. SIM SMS łączy gminy z 3 województw – śląskiego, małopolskiego, świętokrzyskiego.

W ramach SIM polskie państwo realnie wspiera gminy finansowo. Dzięki temu gminy są w stanie prowadzić  inwestycje mieszkaniowe. Polska rozwija się tam, gdzie dochodzi do współpracy między rządem a samorządem

– powiedział wicepremier Jarosław Gowin.

W mniejszych gminach grunty czekają na inwestora. Postanowiliśmy to wykorzystać. Dlaczego? By mniejsze miasta miały ofertę dla osób, które z nich pochodzą albo w nich pracują. Są ludzie, którzy wiążą swoją przyszłość z mniejszymi miastami. Chcemy, by mogli zrealizować swoje marzenia

– dodała wiceminister Anna Kornecka.

W Zawierciu KZN wniesie aportem grunt o powierzchni ok. 1,5 ha. Planowana jest tam budowa 145 lokali mieszkalnych. W pozostałych gminach zaplanowano budowę łącznie ponad 350 mieszkań.

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa – na czym polega?

Społeczna inicjatywa mieszkaniowa, czyli SIM, to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Mieszkania w SIM będą mogły wynajmować osoby spełniające kryteria dochodowe określone ustawowo (limity są różne dla poszczególnych województw), nieposiadające tytułu prawnego do innego lokalu w tej samej miejscowości. Od przyszłego najemcy może być również wymagana wpłata kwoty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego. MRPiT w 2021 r. wprowadził szereg rozwiązań zachęcających gminy do przystępowania do SIM. Podniesiono wysokość grantu z Funduszu Dopłat dla gminy na partycypację w budowie mieszkań, m.in. przez SIM. Umożliwiliśmy uzyskanie przez samorządy bezzwrotnego wsparcia z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 3 mln złotych na tworzenie nowej spółki SIM lub do 10% wartości inwestycji mieszkaniowej prowadzonej przez SIM już istniejący. Montaż finansowy inwestycji SIM uzupełnia preferencyjny kredyt dostępny dla spółki w Banku Gospodarstwa Krajowego.