Powiatowa Stacja Sanitarno-
Epidemiologiczna w Krakowie

Zgodnie z art. 56 ust. 1 pkt 2 i ust. 1a ustawy z dnia 7 sierpnia 1994 r. Prawo Budowlane (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 682) inwestor jest obowiązany zawiadomić właściwy organ Państwowej Inspekcji Sanitarnej o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania, jeżeli:

• został nałożony obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego;
• projekt budowlany obiektu budowlanego nieobjętego obowiązkiem uzyskania pozwolenia na użytkowanie wymagał uzgodnienia pod względem higienicznych i zdrowotnych.

Zawiadomienie należy złożyć przed rozpoczęciem użytkowania obiektu budowlanego, czyli przed złożeniem do organów nadzoru budowlanego wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie albo zawiadomienia o zakończeniu budowy.

Zawiadomienie Państwowej Inspekcji Sanitarnej o zakończeniu budowy należy złożyć we właściwej stacji sanitarno-epidemiologicznej. W przypadku zawiadomień Państwowej Inspekcji Sanitarnej o zakończeniu budowy, dla obiektów budowlanych zlokalizowanych na terenie Krakowa i powiatu krakowskiego, należy kierować je do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Krakowie i złożyć w Powiatowej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Krakowie przy ul. Makuszyńskiego 9.

W przypadku zgłoszenia obiektów budowlanych związanych z oddziaływaniem radiacyjnym, organem właściwym, zgodnie z art. 12 ust. 1a pkt 2 ustawy z dnia 14 marca 1985 r. o Państwowej Inspekcji Sanitarnej (tj. Dz. U. 2023 r., poz. 338), jest Małopolski Państwowy Wojewódzki Inspektor Sanitarny (ul. Prądnicka 76, Kraków).

Tut. Inspektor zajmuje stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym w terminie 14 dnia od dnia otrzymania zgłoszenia. W powyższy termin wliczona jest kontrola obiektu (sporządzany jest protokół kontroli) oraz zajęcie stanowiska w formie wydanej opinii sanitarnej lub decyzji (w przypadku zgłoszenia sprzeciwu przeciwko uruchomieniu obiektu budowlanego z powodu nieuwzględnienia wymagań higienicznych i zdrowotnych określonych w obowiązujących przepisach, których niespełnienie może spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi). Niezajęcie stanowiska przez organ w terminie 14 dni od dnia otrzymania zawiadomienia, traktuje się jako niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

W trakcie oględzin obiektu budowlanego przeprowadzonych w związku z zawiadomieniem o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania Inwestor zobowiązany jest przedstawić dokumenty wymienione w art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2023 r. poz.682), w tym w szczególności:

•    ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę zobowiązującą inwestora do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu;

•    dokumentację projektową (projekt budowlany; projekt budowlany zamienny);

•    oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami;
o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy; a także – w razie korzystania – drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

•    protokół potwierdzający zapewnienie właściwej wentylacji: opinię kominiarską o drożności i szczelności przewodów spalinowych i przewodów wentylacji grawitacyjnej i/lub protokół skuteczności wentylacji mechanicznej (klimatyzacji). Poprawność działania wentylacji mechanicznej określa osoba posiadająca stosowne uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w zakresie instalacji – bez ograniczeń lub z wyszczególnioną instalacją wentylacji (zgodnie z art. 12 i 13 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane);

•    potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy (wodnych i kanalizacyjnych; w przypadku braku podłączenia budynku do miejskiej/gminnej sieci kanalizacji sanitarnej – protokół z przeprowadzenia próby szczelności zbiornika wybieralnego);

•    zgody Małopolskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego na odstępstwo od warunków technicznych określonych w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 1225) w tym dotyczące:

-    oświetlenie pomieszczeń stałej pracy wyłącznie światłem sztucznym,

-    zagłębienia pomieszczeń produkcyjnych i usługowych poniżej poziomu otaczającego terenu,

-    nienormatywnej wysokości pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi.

Ponadto przedsiębiorca powinien przedłożyć do wglądu:

• atesty i certyfikaty na zastosowane materiały wykończeniowe ścian, sufitów i posadzek;
• protokół pomiarów natężenia oświetlenia sztucznego (w przypadku pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oświetlonych nienormatywnym światłem dziennym lub wyłącznie światłem sztucznym);
•  wynik badania wody, pobranej z instalacji wewnętrznej budynku, zaświadczający, że woda w obiekcie spełnia wymagania określone w Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 7 grudnia 2017 r. w sprawie jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dz.U. 2017, poz. 2294 z późn. zm.);

Na stronie biuletynu informacji publicznej Powiatowej Stacji Sanitarno–Epidemiologicznej w Krakowie – pod adresem: https://bip.malopolska.pl/pssekrakow,m,305337,zawiadomienie-o-zakonczeniu-budowy-obiektu-budowlanego.html umieszczony został wzór zawiadomienia o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania inwestycji.

 

Wyk. Jacek Polak